Potentiel foncier 2019
La donnée potentiel foncier 2019 est la réunion de deux jeux de données: les dents creuses et le potentiel foncier hors tâche urbaine.
Les dents creuses sont des parcelles non construites entourées par des terrains bâtis. Les politiques actuelles de renouvellement urbain préfèrent la densification des zones urbaines à la consommation d’espaces agricoles et naturels. L’urbanisation des dents creuses est un principe repris dans de très nombreux SCOT et doit donc être pensée à l’échelle communale notamment dans le cadre des PLU.
Le potentiel foncier hors tâche urbaine corresponde à des espaces non construits hors du tissu urbain calculés via le croisement de plusieurs données SIG.
Les parcelles libres dont la surface est supérieure à 500m² pour une parcelle bâtie ou supérieur à 200m² pour une parcelle vierge sont assemblées pour créer un objet unique appelé îlot.
Les îlots sont filtrés par rapport à leur forme, pour ne pas conserver les îlots tout en longueur s’avérant inconstructible dans un contexte réel. La formule suivante, construite de manière empirique par rapport à la taille moyenne des espaces identifiés et pour un résultat cohérent par rapport à la réalité terrain et au résultat attendu, permet d’effectuer ce filtre : surface_ilot / perimetre_ilot > 8
Ces espaces sont donc constitués de parcelles entières, mais également de morceaux de parcelles agglomérées ensemble pour former une entité géographique distincte.
La données "potentiel foncier 2019" est donc la restitution de ces deux jeux de données avec des informations de qualification à l'échelle de la parcelle.
VIGILANCE DE LECTURE
Les espaces identifiés comme "non urbanisés" ne signifient pas qu’ils sont effectivement urbanisables.
En effet, ce travail n’apporte aucune information sur le raccord de la parcelle aux réseaux d’eau ou d’électricité ni sur le système d’assainissement ou tout autre contrainte (indivision des terrains, pente, etc) empêchant un aménagement opérationnel. Par conséquent, celui-ci ne peut pas se substituer à une connaissance et une expertise de terrain.
Ainsi, ce travail est porté à la connaissance des partenaires de l'aménagement du territoire à La Réunion dans le but de partager un vocabulaire commun sur le foncier non urbanisé et une base de connaissance en amont des projets opérationnels.
|
|
Proposition de citation
(2019) . Potentiel foncier 2019. http://41.213.202.31:8080/geonetwork/srv/api/records/176f66fd-a294-4098-a2b2-fd9d4b92f9be |
INSPIRE
Identification
- Identifiant de la fiche
- 176f66fd-a294-4098-a2b2-fd9d4b92f9be XML
Localisateur de la ressource
- resource_protocol
- OGC:WMS-1.1.1-http-get-map
- resource_protocol
- WWW:DOWNLOAD-1.0-http--download
Identificateur de ressource unique
- Langue
- Anglais
- Type de représentation spatiale
- Vecteur
Encodage
Référentiel de coordonnées
- code
- WGS 1984
Classification of data and services
- Catégorie ISO
-
- Limites
Classification of data and services
Coupled resource
Coupled resource
Classification of data and services
Coupled resource
Coupled resource
Mots clés
Other keywords
- Mots clés ( Thème )
-
- potentiel
- Mots clés ( Localisation )
-
- foncier
- Mots clés ( Thème )
-
- dent , creuse
- Mots clés ( Thème )
-
- ilot , parcelle
- Mots clés ( Thème )
-
- tache , urbaine
Zone géographique
))
Temporal reference
Étendue temporelle
Étendue temporelle
- Date ( Publication )
- 2019-12-06
Quality and validity
- Généalogie
- Dénominateur de l'échelle
- 100000
Conformité
Conformité
Conformité
Conformité
Conformité
Conformité
Restrictions on access and use
- Limitations d'accès public
Restrictions on access and use
Responsible organization (s)
Organisation responsable de la ressource
- Nom de l'organisation
- AGORAH
- Email de l'organisation
- geomatique@agorah.com
Responsible organization (s)
Organisation responsable de la ressource
- Nom de l'organisation
- AGORAH
- Email de l'organisation
- geomatique@agorah.com
Metadata information
Point de contact des métadonnées
- Nom de l'organisation
- AGORAH
- Email de l'organisation
- geomatique@agorah.com
- Date des métadonnées
- 2025-08-27T09:35:02
- Langue
- Anglais
- Jeu de caractères
- Utf8
inspire_sds
Conformance class 1: invocable
Access Point URL
Endpoint URL
Technical specification
Conformance class 2: interoperable
Coordinate reference system
Quality of Service
Limitations d'accès public
Limitation
useConstraints
Limitation
Responsible custodian
Organisation responsable de la ressource
Conformance class 3: harmonized
Aperçus
Fourni par
