Sources

AGORAH, Tache urbaine intermédiaire 2018

La tache urbaine est une donnée de référence à la Réunion pour la mesure de l’étalement urbain. Elle est une réponse à un besoin de spatialiser l’espace urbanisé, de le quantifier et de suivre dans le temps ses évolutions afin d’alimenter les réflexions de planification et de prospective territoriale.

Une méthode exploratoire a été développée par l’AGORAH permettant de réaliser des taches urbaines intermédiaires annuelles s'appuyant sur la base de données « bâtiment » issue du Plan Cadastral Informatisé.

L'idée principale est d'ajouter à la tache urbaine de 2011 les extensions générées par la tache urbaine calculée à partir du cadastre. Ce processus nécessite trois étapes de réalisation :

• Étape 1 : A partir de la base de données « bâtiment » issue du Plan Cadastral Informatisé, la méthode de calcul actuelle de la tache urbaine est appliquée en remplaçant les quatre sources bâtis la BDTopo ® de l’IGN par la donnée du Plan Cadastral Informatisé. Le calcul des bâtiments par poche de tache urbaine se fait sur les bâtiments en dur (dur_code=01). Ainsi l’étape 3 de constitution de la tache urbaine ne s'effectue que sur les bâtiments en dur. Rappel de l’étape 3 de constitution de la tache urbaine : suppression des poches isolées de moins de 5 bâtiments dont l'aire cumulée des bâtiments concernés est inférieure à 500 m²

• Étape 2 : Découpage de la tache urbaine « issue du cadastre » par la tache urbaine de 2011 pour extraire les extensions.

• Étape 3 : Ajout des extensions à la tache urbaine de 2011.

Elle est calculée depuis 1997 selon une approche morphologique ayant pour base la réalisation d'une zone tampon autour des bâtiments de la BD Topo de l'IGN.

Plus de précisions sur le site Peigeo.re

Région Réunion, Schéma d'Aménagement Régional 2011

Carte de destination générale des sols du SAR approuvé par décret N°2011-1609 du 22 novembre.

Plus de précisions sur le site Peigeo.re

INSEE, Recensement de la population au 01/01/2015 (exploitation principale)

Les données du Recensement de la population (RP) – données infracommunales Population et Logement, portent sur l'ensemble des IRIS des communes découpées en IRIS. Elle contient également les données au niveau communal, pour les communes non découpées en IRIS, afin de couvrir l'ensemble du territoire.

Plus de précisions sur le site insee.fr

Indicateurs

• Superficie

Il s’agit de la surface d’une zone déterminée

• Densité brute de population à l’hectare

La densité brute de population permet de mesurer l’importance de l’occupation d’un territoire par la population.

Densité brute de population = Population/(Superficie en ha)

Des densités peuvent également être calculées en fonction du nombre de logements ou en fonctions d’autres unités de mesures (par km² par exemple).

• Densité de population par hectare de tache urbaine

La densité de population par ha de tache urbaine permet d’avoir une indication le niveau d’occupation par la population d’un territoire urbanisé.

En raison de la disponibilité des données, cet indicateur est calculé en faisant l’hypothèse que l’ensemble de la population du périmètre géographique considéré est situé en tache urbaine.

Densité de population par ha de tache urbaine =Population/(Superficie de la tache urbaine en ha)

• Densité de logements par hectare de tache urbaine

La densité de logements par ha de tache urbaine permet d’avoir une indication sur le nombre de logements d’un territoire urbanisé.

En raison de la disponibilité des données, cet indicateur est calculé en faisant l’hypothèse que l’ensemble des logements du périmètre géographique considéré est situé en tache urbaine.

Densité de logements par ha de tache urbaine=(Nombre de logements)/(Superficie de la tache urbaine en ha)

• Densité brute de logement à l'hectare

La densité brute de logement permet de mesurer l’importance de l’occupation d’un territoire par le nombre de logement.

Densité brute de logement= Logement/(Superficie en ha).

• Potentiel foncier théorique

Le potentiel foncier théorique est composé de deux types d’espaces : les dents creuses et le potentiel foncier hors du tissu urbain

-Les dents creuses ou le potentiel foncier au sein du tissu urbain sont des parcelles non construites entourées par des terrains bâtis ;

-Le potentiel foncier hors du tissu urbain sont des gisements fonciers localisés hors du tissu urbain mais dont l’urbanisation est possible réglementairement.

VIGILANCE DE LECTURE

Les espaces identifiés comme "non urbanisés" ne signifient pas qu’ils sont effectivement urbanisables. En effet, ce travail n’apporte aucune information sur le raccord de la parcelle aux réseaux d’eau ou d’électricité ni sur le système d’assainissement ou tout autre contrainte (indivision des terrains, pente, etc) empêchant un aménagement opérationnel. Par conséquent, celui-ci ne peut pas se substituer à une connaissance et une expertise de terrain. Ainsi, ce travail est porté à la connaissance des partenaires de l'aménagement du territoire à La Réunion dans le but de partager un vocabulaire commun sur le foncier non urbanisé et une base de connaissance en amont des projets opérationnels.

• Tache urbaine intermédiaire

La tache urbaine représente l’emprise du tissu urbain bâti. Le taux de tache urbaine d’un territoire permet de caractériser ce-dernier en fonction de son niveau d’urbanisation.

• Types d’espaces du SAR

Les espaces du Schéma d’Aménagement de La Réunion (SAR) peuvent être regroupés en 3 catégories selon leurs types :

- Les espaces naturels de protection forte, qui regroupent :

o Les espaces naturels de protection forte terrestre ;

o Les espaces naturels de protection forte terrestre (Cœur habité du Parc National de La Réunion) ;

o Les espaces naturels de protection forte marins.

- Les espaces à usages agricole, qui regroupent :

o Les espaces agricoles ;

o Les continuités écologiques ;

o Les coupures d’urbanisation.

- Les espaces à vocation urbaine et Territoires Ruraux Habités, qui regroupent :

o Les espaces urbanisés à densifier ;

o Les espaces d’urbanisation prioritaires ;

o Les territoires ruraux habités.