Sources Direction Générale des Finances Publiques : Mise à jour : 2016/1 Principale source de l’Observatoire des Transactions Immobilières et Foncières (OTIF), la ressource Demande de Valeurs Foncières (DVF) permet de connaître les transactions immobilières intervenues dans un délai de 5 ans. Ces fichiers recensent sur l’ensemble de La Réunion les ventes immobilières et foncières publiées par le service de publicité foncière (anciennement conservation des hypothèques), complétées du descriptif des biens immobiliers en provenance du cadastre, via la base MAJIC. L’accès à cette donnée a pu se concrétiser suite à une convention partenariale établie entre l’Établissement Public Foncier de La Réunion (EPFR) et l’AGORAH, dans le cadre de l’Observatoire des Transactions Immobilières et Foncières. Afin de respecter les critères de significativité et de confidentialité, les niveaux de prix de constatés par l'Observatoire des Transactions Immobilières et Foncières ne sont pas diffusables en dessous de 6 observations. Plus de précisions au sein de la publication. Indicateurs • Nombre de biens vendus Le nombre de biens vendus correspond à la somme des biens (maisons, appartements et terrains à bâtir) concernés par des transactions immobilières et foncières au cours de la période considérée. • Nombre et part des maisons Le nombre de maisons correspond à la somme des maisons concernées par des transactions immobilières et foncières au cours de la période considérée. La part des maisons correspond au ratio du nombre de maisons sur le total des biens vendus. • Nombre et part des appartements Le nombre d’appartements correspond à la somme des appartements concernés par des transactions immobilières et foncières au cours de la période considérée. La part des appartements correspond au ratio du nombre d’appartements sur le total des biens vendus. • Nombre et part des terrains à bâtir Le nombre de terrains à bâtir correspond à la somme des terrains à bâtir concernées par des transactions immobilières et foncières au cours de la période considérée. La part des terrains à bâtir correspond au ratio du nombre de terrains à bâtir sur le total des biens vendus. • Année de mutation Il s’agit de l’année à laquelle a été réalisée la transaction. • Prix moyen des maisons Prix moyen des maisons=(Somme des prix des maisons vendues)/(Nombre de maisons vendues) • Prix moyen au m² des appartements Prix moyen au m² des appartements=(Somme des prix des appartements vendus)/(Somme des surfaces des appartements vendus) • Prix moyen au m² des terrains à bâtir Prix moyen au m^2 des terrains à bâtir = (Somme des prix des terrains à bâtir vendus)/(Somme des surfaces des terrains à bâtir vendus)

Sources INSEE, Recensement de la population au 01/01/2015 (exploitation principale) Chaque enregistrement du fichier du Recensement de la population (RP) correspond à un logement ordinaire décrit selon sa localisation, ses caractéristiques (catégorie, type de construction, confort, surface, nombre de pièces, etc.), et les caractéristiques sociodémographiques du ménage qui y réside. Les informations relatives au ménage sont fournies uniquement lorsque le logement est occupé au titre de la résidence principale. Il s’agit du RP au 01/01/2015, puisque c’est sur cette base qu’ont été calculés les objectifs de collecte de l’Observatoire. Plus de précisions sur le site insee.fr. ADIL/AGORAH, Observatoire des Loyers Privés de La Réunion, résultats 2018 Les résultats de l’Observatoire des Loyers Privés de La Réunion ont été obtenus à partir des informations collectées auprès des professionnels de l’immobilier et par voie d’enquêtes directes auprès des propriétaires et des locataires. Les niveaux de loyers constatés par l'Observatoire des Loyers Privés de La Réunion ne sont pas diffusables en dessous de 50 observations afin respecter les critères de significativité et de confidentialité. De plus, afin de respecter une méthodologie nationale, ces données ne sont pas diffusables à une autre échelle géographique que celles utilisées dans le cadre de l'Observatoire (EPCI et zones d'observation). Plus de précisions au sein de la publication. Indicateurs • Logements locatifs privés Le nombre de logements locatifs privés correspond au nombre de logements dont les ménages ne sont pas propriétaires de leur résidence principale et qui n’appartiennent pas à un organisme HLM. • Type de logement Le type de logement répartit les logements selon les catégories suivantes : -Maisons ; -Appartements. • Nombre de pièces Le nombre de pièces d’habitation est le nombre de pièces à usage d'habitation (y compris la cuisine si sa surface est supérieure à 12 m²), ainsi que les pièces annexes non cédées à des tiers (chambres de service...). • Tranches de surfaces La notion retenue est la surface habitable, y compris couloir, cuisine, salle de bains, WC. En revanche sont exclus de cette surface les balcons, terrasses, caves, parkings, greniers et pièces à usage exclusivement professionnel. • Entrée du locataire L'ancienneté d’emménagement du locataire dans le logement correspond au nombre d’années écoulées depuis la date d'emménagement dans le logement. • Période de construction La période considérée est la période d'achèvement de la construction de la maison ou de l'immeuble abritant le logement, telle qu'elle a été déclarée par ses occupants lors de la collecte du recensement. Si les différentes parties du logement ne sont pas de la même époque, il s'agit de la période d'achèvement de la partie habitée la plus importante. • Type de gestion La gestion d’une location peut se faire seul ou être déléguée à un administrateur de bien. Ainsi, on distingue deux types de gestion : -La gestion directe ; -La gestion déléguée. • Loyer moyen (parc locatif privé) Un loyer est la somme versée par un locataire en contrepartie de la jouissance d'un logement. Le loyer ne comprend pas les charges locatives, qui sont destinées à couvrir un certain nombre de dépenses dues par le locataire et liées à la consommation d'eau et d'énergie, l'utilisation de l'ascenseur, le chauffage collectif le cas échéant, une partie des dépenses d'entretien ou de réparation des parties communes, les taxes d'enlèvement des ordures ménagères, etc. Les loyers moyens du parc locatif privé proviennent de l’enquête réalisée par l’Observatoire des Loyers Privés de La Réunion Loyer moyen au m² = (Somme des loyers des logements enquêtés pondérés)/(Somme des surfaces habitables des logements enquêtés pondérés) • Nombre d’observations Le nombre d’observations correspond au nombre total de logements locatifs privés enquêtés lors de l’observation. • Taux de sondage du parc locatif privé Taux de sondage = (Nombre de logements locatifs privés enquêtés)/(Nombre de logements locatifs privés réel)